Precio

490.000€

 

 

 

 

La propiedad ofrecida se encuentra a 1,000 m de la plaza del mercado en Santanyi y se puede llegar fácilmente a pie a través de calles laterales y sin diferencias de altura.

La propiedad consta de 2 parcelas individuales.

De acuerdo con el levantamiento topográfico de v. 07.12.2017 las parcelas tienen un tamaño determinado de:

La parcela número 461 tiene 3,549.55 metros cuadrados.

La parcela número 462 tiene 12,564.95 metros cuadrados.

La fusión (Agrupación) de las dos parcelas se solicitó con la escritura notarial del 28 de julio de 2017.

Para poder construir la propiedad con una casa unifamiliar con piscina, se presentó una solicitud de construcción a la ciudad de Santanyi el 26 de diciembre de 2017.

La ciudad de Santanyi otorgó el permiso de construcción el 3 de octubre de 2019. (Proyecto Básico)

Con el proyecto propuesto y aprobado, se aprueba un área total construida de 368.45 m². Con el tamaño total de la parcela de 16,114 m² y el desarrollo permisible del 3% = 483,42 m², todavía hay un potencial de expansión de 114,97 m² de área edificable.

El proyecto aprobado consta de dos edificios entrelazados de una sola planta que abarcan un pequeño patio.

Las habitaciones se dividen de la siguiente manera:Casa principal:

Salón-comedor 41.05 m²

Cocina abierta 15.44 m²

Dormitorio con baño 37.74 m²

Aseo para invitados 3.01 m²

Trastero en la cocina 9.96 m²

Zus. Trastero 3.96 m²

Terraza 14.23 m²

Porche (terraza cubierta) 30.35 m²

Patio (patio interior) 59.01 m²

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Un total de 214,75 m²

anexo:

Habitación 26.62 m²

WC 4.16 m²

Escalera 4.32 m²

Habitación 14.86 m²

Garaje 18,38 m²

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Un total de 49.90 m²

Piscina y casa de la piscina:

Sauna 6.52 m²

Trastero 7.00 m²

Piscina 4 x 8 m 32.00 m²

Terraza 111.16 m²

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Un total de 156,68 m²

La planificación de la ejecución (Proyecto de Ejecución) ha sido encargada por el arquitecto de planificación y se presentará a la autoridad del edificio a principios de 2020. Por lo tanto, un posible inicio de la construcción podría tener lugar con muy poca antelación.

El agua y la electricidad están cerca de la propiedad (aprox. 80 m). Ya se han realizado las solicitudes necesarias, pero actualmente no hay respuesta.

Además de la propiedad en sí, el precio de compra de la propiedad incluye:

Costes de planificación del permiso de construcción.

Permiso de costos del permiso de construcción

estudio geológico

Levantamiento topográfico de la propiedad.

Planificación de ejecución (PE)

gastos de corretaje

Precio de venta: 490.000, –

 

 

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