Precio

490.000€

 

 

 

Das angebotene Grundstück liegt 1.000 m vom Marktplatz in Santanyi entfernt und ist bequem über Nebenstraßen und ohne Höhenunterschiede fußläufig erreichbar.

Das Grundstück besteht aus 2 einzelnen Parzellen

Gemäß durchgeführter topographischer Vermessung v. 07.12.2017 haben die Grundstücke eine festgestellte Größe von:

Parzelle Nummer 461 ist 3.549,55 qm groß

Parzelle Nummer 462 ist 12.564,95 qm groß

Die Zusammenlegung (Agrupacion) der beiden Parzellen wurde mit Notarurkunde vom 28.07.2017 beantragt.

Um das Grundstück mit einem Einfamilienhaus mit Pool bebauen zu können wurde ein Bauantrag bei der Stadt Santanyi am 26.12.2017 eingereicht.

Die Stadt Santanyi hat die Baugenehmigung am 03.10.2019  erteilt. (Projecto Basico)

Mit dem beantragten und genehmigten Projekt wird eine bebaute Gesamtfläche von 368,45 m² genehmigt. Bei der Gesamtgröße des Grundstücks von 16.114 m² und der zulässigen Bebauung von 3 % = 483,42 m² ist mithin noch ein Erweiterungspotenzial von 114,97m² bebaubare Fläche möglich.

Das genehmigte Projekt besteht aus zwei ineinander stehenden, eingeschossigen Baukörpern die einen kleinen Innenhof  umfassen.

Die Räumlichkeiten teilen sich im Einzelnen wie folgt auf:

Haupthaus:

Wohn-Esszimmer41,05 m²

Offene Küche15,44 m²

Schlafzimmer mit Bad37,74 m²

Gäste WC  3,01 m²

Abstellraum an der Küche  9,96 m²

Zus. Abstellraum  3,96 m²

Terrasse14,23 m²

Porche (überdachte Terrasse)30,35 m²

Patio (Innenhof)59,01 m²

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Gesamt 214,75 m²

Nebenhaus:

Zimmer26,62 m²

WC  4,16 m²

Treppenhaus  4,32 m²

Zimmer14,86 m²

Garage18,38 m²

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Gesamt 49,90 m²

Pool- und Poolhaus:

Sauna    6,52 m²

Abstellraum    7,00 m²

Pool 4  x  8 m   32,00 m²

Terrasse111,16 m²

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Gesamt 156,68 m²

Die Ausführungsplanung (Proyecto de Ejecución) ist bei dem planenden Architekten beauftragt und wird Anfang 2020 beim Bauamt eingereicht werden. Ein möglicher Baubeginn könnte mithin sehr kurzfristig erfolgen. 

Wasser und Strom befindet sich in der Nähe des Grundstücks (ca. 80 m) . Die nötigen Anträge sind bereits gestellt, eine Rückantwort steht derzeit allerdings noch aus.

Im Grundstückskaufpreis enthalten sind neben dem Grundstücks selbst:

  • Planungskosten der Baugenehmigung
  • Genehmigungskosten der Baugenehmigung
  • Bodengutachten
  • Topographische Vermessung des Grundstücks
  • Ausführungsplanung (PE) 
  • Maklergebühren

Kaufpreis: 490.000,–

 

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